Zonder zorgen uw beleggingspand verkopen
Ontvang binnen 1 werkdag een marktconform bod op uw beleggingspand.
Snel uw beleggingspand verkopen met de beste voorwaarden
U ontvangt binnen 1 werkdag een marktconform bod.
U bespaart onnodige kosten voor een makelaar.
De notaris en overdrachtsbelasting zijn voor onze rekening.
Snel een voorschot nodig? Geen probleem!
Uw huis snel en zorgeloos verkopen
Wilt u uw beleggingspand snel verkopen? Wij maken het eenvoudig en regelen alles. Onze ervaring zorgt voor een soepele en betrouwbare verkoop.
Binnen één werkdag krijgt u een serieus bod. Zonder voorbehoud van financiering zodat u er zeker van bent dat dit geen obstakel zal zijn.
Een verhuurd pand verkopen is geen probleem. Wij nemen het huurcontract gewoon netjes over.
Achterstallig onderhoud of gebreken? Geen zorgen. Wij kopen het pand zoals het is en nemen de kosten op ons.
Klinkt dit interessant? Vraag een gratis bod aan en ontvang binnen één werkdag een marktconform bod op uw beleggingspand.
Vraag gratis en vrijblijvend een bod aan.
Snel en betrouwbaar: ontdek de waarde van uw woning in één werkdag
U staat centraal
Wij denken graag met u mee, dus laat ons uw wensen weten.
Geen torenhoge kosten
Geen makelaarskosten. Geen notariskosten. Wij nemen al deze kosten voor onze rekening.
Heeft u haast?
De verkoop kan snel en volledig volgens uw wensen en voorwaarden worden geregeld.
Zekerheid: geen risico op afhaken door financiering
Bij de verkoop van uw beleggingspand via de Nederlandse Vastgoed Specialist betaalt u geen makelaarskosten, overdrachtsbelasting of notariskosten. Een makelaar of tussenpersoon is overbodig. Wij kopen het pand direct en nemen alle bijkomende kosten op ons.
Juridische en fiscale zaken regelen wij. Alles gebeurt transparant en wordt officieel vastgelegd bij de notaris. Zo bent u verzekerd van een zorgvuldige afhandeling.
Moet het pand ontruimd worden? Wij schakelen professionals in, zodat u nergens omkijken naar heeft.
Wij maken de verkoop eenvoudig. U bespaart duizenden euro’s door uw beleggingspand direct aan de Nederlandse Vastgoed Specialist te verkopen.
Belastingdruk op beleggingspand
Sinds 2025 betalen particulieren met een beleggingspand aanzienlijk meer belasting. De belastingdienst rekent met een fictief rendement van 5,88% over de WOZ-waarde van de woning.
Heeft u een hypotheek op uw beleggingspand? Dan wordt de belastbare grondslag verlaagd met 2,62% van de openstaande schuld.
Een rekenvoorbeeld
Als uitgangspunt hanteren wij een tweede woning met een waarde van € 300.000, – waarop nog een hypothecaire schuld van € 50.000, – rust.
De berekening van de belastingaanslag is als volgt:
5,88% van € 300.000,- = € 17.640,-
(Minus) 2,62% van € 50.000, – = € 1.310
Totaal: 17.640 – 1.310 = € 16.330,-
Over de grondslag van € 16.330, – betaalt u (in 2025) 36% belasting.
€ 16.330* 0.36 = (de definitieve belastingaanslag van de woning is) € 5878,80
Achterstallig onderhoud of onafgemaakte verbouwing? Geen probleem!
Bij de verkoop van een woning of beleggingspand via een makelaar loopt u het risico op verborgen gebreken. Dit kan vervelende gevolgen hebben als kopers u hiervoor aansprakelijk stellen.
Verkoopt u uw beleggingspand aan de Nederlandse Vastgoed Specialist, dan heeft u financiële zekerheid én geen zorgen achteraf. Eventuele gebreken, lekkages, asbest of andere problemen? Wij nemen de verantwoordelijkheid.
de Nederlandse Vastgoed Specialist dekt alle verborgen gebreken en bijbehorende kosten. U loopt geen enkel risico.
Benieuwd naar ons bod? Vraag binnen 1 minuut een gratis bod aan.
Uw huis verkopen zonder opruimen of grote schoonmaak
Staat uw woning vol met (grote) spullen die u liever kwijt dan rijk bent, maar u heeft geen tijd om uw woning bezemschoon op te leveren? Ook dat is geen probleem. Wij kopen uw woning simpelweg met alles erin. U hoeft dan alleen de spullen mee te nemen die voor u dierbaar zijn.
Uw persoonlijke spullen professioneel verhuisd
Heeft u toch een hoop spullen die mee naar uw nieuwe woning moeten, of tussentijds moeten worden opgeslagen, dan kunnen wij dit ook geheel voor u verzorgen. Door de inzet van een professioneel verhuisbedrijf uit ons netwerk bent u verzekerd van professionele jongens die zorgvuldig met uw spullen omgaan. Wel zo fijn.
Uw huis niet in perfect staat? Geen probleem!
Achterstallig onderhoud of de verbouwing niet afgerond? Dit is geen probleem voor de Nederlandse Vastgoed Specialist* Groep. U hoeft zich niet druk te maken over foto’s van uw woning of repareren van (verborgen) gebreken. Wij kopen uw woning altijd inclusief een “as is, where is” clausule, waardoor u van elk eventueel gebrek wordt gevrijwaard.
Hoe werkt het verkoopproces?
U vult het formulier in.
Wij nemen contact met u op om het pand te bespreken.
Wij brengen een bod uit en als u akkoord gaat bezichtigen wij eenmalig het pand.
Is iedereen blij?
Dan kan de verkoop al binnen 1 week rond zijn.
